Полный цикл создания доходной недвижимости
ГК «Открытый Девелопмент» создаёт отели и сервисные пространства в Краснодарском крае и на трассе М-4 «Дон». Мы отвечаем за объект от выбора локации до момента, когда инвестор получает первую выплату арендного дохода.
Девелопер, который остаётся с объектом после сделки
Классический застройщик продаёт метры и уходит. Мы строим бизнес: качество отделки, сервис и загрузка напрямую влияют на нашу репутацию и на доход каждого собственника юнита. Поэтому объект остаётся под управлением нашего оператора.
Четыре этапа полного цикла
Локация и аналитика
Считаем турпоток, конкурентов, сезонность и потенциал загрузки. В работу идут только объекты с подтверждённым спросом.
Проект и реновация
Собственная проектная команда и подрядчики: концепция, дизайн, инженерия, отделка и меблировка номерного фонда.
Продажа юнитов
Инвестор покупает конкретный номер с оформлением права собственности и прозрачной финансовой моделью.
Управление и доход
Объект передаётся оператору Maris: гостиничная операционка, отчётность и ежемесячные выплаты собственнику.
Честная экономика
Показываем расчёт без приукрашивания: консервативная загрузка, реальные расходы, срок окупаемости 6–10 лет.
Актив в собственности
Вы владеете конкретным юнитом, а не долей в непрозрачном фонде. Актив можно продать или передать по наследству.
Один подрядчик на весь цикл
Девелопмент, продажи и управление внутри одной группы — не нужно собирать команду из разных компаний.
Новая Верста — сеть честных отелей на трассе М-4 «Дон»
31 номер, оператор Maris, трафик 40 000 авто в сутки и фиксация цены на стадии реновации.
Открыть проектЗакрытая кухня девелопера — в нашем канале
Публикуем то, что не попадает на сайт: свободные юниты, отчёты по загрузке, ход реноваций и живые расчёты доходности по каждому объекту.
Свободные юниты и спецусловия публикуем в канале за несколько дней до открытых продаж.
Фото и видео с площадок: что сделано за неделю, сроки, качество отделки.
Реальные цифры загрузки, ADR и выплат инвесторам по действующим отелям.
Расскажите о задаче — подберём объект под ваш бюджет
Заполните форму — специалист по инвестициям свяжется в течение рабочего дня, покажет доступные юниты и финансовую модель.
- Персональный расчёт доходности
- Подбор юнита под бюджет
- Юридическое сопровождение сделки