Отель «Новая Верста» ночью: подсвеченный фасад, зарядные станции и охраняемая парковка
Флагманский проект

Новая Верста —
сеть честных отелей

Пилотный проект на трассе М-4 «Дон». Придорожный сервис нового поколения: тишина, чистый номер, охраняемая парковка — без сюрпризов в счёте.

Ночная жизнь трассы

Отель работает 24 часа — и зарабатывает круглосуточно

Подсвеченный фасад виден с трассы за километр, зарядные станции для электромобилей, охраняемая парковка и круглосуточная стойка приёма. Ночной трафик М-4 — это вторая смена загрузки номерного фонда.

24/7
Стойка приёма гостей
EV
Зарядные станции на парковке
100%
Видеонаблюдение территории
0 ₽
Скрытых доплат на стойке
31
Номер: Standard / Suite / Luxe
40 000
Авто в сутки, трасса М-4
Maris
Управляющая компания
до 10 лет
Окупаемость юнита
Динамика цены

Лучший момент для входа — сейчас

Покупая юнит на стадии реновации, вы фиксируете цену на 30% ниже, чем после открытия отеля.

Q2 2026
Старт продаж · реновация не начата
5 472 000 ₽
Q4 2026
Активная реновация
6 327 000 ₽
Q2 2027
Открытие · начало арендного потока
7 182 000 ₽

Номерной фонд

31 номер категорий Standard, Suite и Luxe с полной меблировкой, техникой и текстилем — юнит передаётся готовым к заселению гостя.

Инфраструктура

Ресторан, охраняемая парковка для легковых авто и фур, зарядные станции, зона отдыха и душевые для водителей.

Локация

Первая линия трассы М-4 «Дон» с трафиком 40 000 автомобилей в сутки и круглогодичным потоком на юг и обратно.

[ гости ]

Отзывы реальных гостей наших объектов

4,9 средняя оценка
Загрузка и отзывы напрямую влияют на арендный поток. Смотрите, что пишут постояльцы в открытых картах Яндекса и 2ГИС.
Отзыв гостя, СПА-отель «Ахтари»
СПА-отель «Ахтари»
Приморско-Ахтарск
Отзыв гостя, Кино-отель «Снято!»
Кино-отель «Снято!»
Джубга
Отзыв гостя, СПА-отель «Ахтари»
СПА-отель «Ахтари»
Набережная
Telegram-канал

Закрытая кухня девелопера — в нашем канале

Публикуем то, что не попадает на сайт: свободные юниты, отчёты по загрузке, ход реноваций и живые расчёты доходности по каждому объекту.

Новые лоты раньше сайта

Свободные юниты и спецусловия публикуем в канале за несколько дней до открытых продаж.

Ход строек и реноваций

Фото и видео с площадок: что сделано за неделю, сроки, качество отделки.

Разборы экономики

Реальные цифры загрузки, ADR и выплат инвесторам по действующим отелям.

Подписаться на канал
Открытый Девелопмент
@od_krd · инвестиции в отели
Новая Верста: старт продаж юнитов от 5,47 млн ₽
Ахтари: загрузка 92% в июле, выплаты инвесторам
Как считать доходность отельного юнита — гайд
2–3
Поста в неделю
0 ₽
Спама и рекламы
Форма обратной связи

Расскажите о задаче — подберём объект под ваш бюджет

Заполните форму — специалист по инвестициям свяжется в течение рабочего дня, покажет доступные юниты и финансовую модель.

  • Персональный расчёт доходности
  • Подбор юнита под бюджет
  • Юридическое сопровождение сделки

Нажимая «Отправить», вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и обработкой персональных данных.